Кам’яні будинки будувалися в усі часи. Їх цінували за міцність і довговічність, що створюють відчуття захищеності. Ще століття тому такі будинки будували з натурального каменю або цегли. Сьогодні будинок називають кам’яним, якщо для його будівництва використовувався не тільки натуральний, але і штучний камінь. Проекти кам’яних будинків дозволяють втілити в реальність головну мрію багатьох господарів – комфортне, надійне і красиве житло для своєї сім’ї.
Чим хороші кам’яні будівлі
Багато жителів віддають перевагу кам’яним будинкам. Така популярність обумовлена якостями матеріалу:
- Довговічність. Кам’яні будівлі не мають обмеження терміну служби; При правильному догляді вони здатні прослужити кільком поколінням сім’ї, не втрачаючи сил і комфорту.
- Надійність. Завдяки твердості каменю будинок легко переносить сезонні зміни погоди, протистоїть дощу, морозу і вітру.
- Невибагливість. Камінь не потребує регулярної обробки (як дерево).
- Пожежна безпека. Камінь не горить.
- Фізичні характеристики. Надійна звукоізоляція і теплозахист.
- Дизайнерські та оздоблювальні можливості. Обмежується лише фантазією архітектора і дизайнера.
Види матеріалів для кам’яних будинків
Для будівництва заміських будинків використовують:
- Натуральний камінь. Пісковик, туф, вапняк, мармур, граніт.
- Цегла. Широко поширені 2 види цегли – керамічний (з обпаленої глини, червоно-коричневий) і силікатний (суміш піску і вапна, обробленого під тиском, білого кольору).
- Блоки. Керамічні, пінобетонні, газосилікатні (великоформатні вироби з пористою структурою).
Про проекти кам’яних будинків під ключ
Будівельні компанії пропонують різноманітні готові проекти кам’яних будинків, які при бажанні можна змінювати або доповнювати. Багато забудовників працюють безпосередньо з перевіреними виробниками і постачальниками будівельного каменю, що дозволяє їм поставляти матеріал без націнок. Завдяки такому підходу вартість капітальної споруди може виявитися нижчою за середньоринкову.
При замовленні повного комплексу будівельних послуг компанії надають проект будинку (з будь-якою кількістю поверхів) безкоштовно. Ви вільні у виборі планування кімнат, вподобаного варіанту зовнішньої обробки та декору інтер’єру. Архітектори і дизайнери переробляють проект з урахуванням побажань майбутнього власника, не порушуючи функціональних і естетичних якостей будівлі.
Вирішивши будувати з каменю, варто познайомитися з особливостями натуральних і штучних матеріалів. Це допоможе зробити усвідомлений вибір і замовити відповідне житло для постійного проживання, недорого. Ціна цегляного будинку під ключ в цьому випадку може бути нижчою, ніж ті, що існують навіть на вторинному ринку.
Будинки з натурального каменю
Навряд чи знайдеться інший будівельний матеріал, настільки ж міцний і надійний, як натуральний камінь. Стіни будинку з натурального каменю мають великий запас міцності і не потребують серйозного ремонту протягом десятиліть.
Найпопулярнішими гірськими породами в будівництві є вапняк, сланець, граніт, піщаник, черепашник і мармур. Основними перевагами таких будинків (крім міцності) є:
- Теплоізоляція. Кам’яні стіни надійно захищають мешканців будинку від зимового холоду і літньої спеки.
- Екологічність. Камінь не виділяє речовин, здатних завдати шкоди людині.
- Естетичні якості. Необмежене різноманіття кольорів і фактур створює індивідуальний шарм будинку.
Основними недоліками є:
- Ціна. Будівництво будинку з природного матеріалу обійдеться в чималу суму. На вартість впливає як ціна каменю, так і витрати на транспортування і укладання такого важкого матеріалу.
- Збереження тепла. Здатність натурального каменю утримувати тепло знаходиться не на найвищому рівні (нижче, ніж у будівельних блоків), тому такий будинок потребує додаткового утеплення.
У сучасному будівництві натуральний камінь рідко використовується для зведення стін. З успіхом застосовується для оздоблювальних і облицювальних робіт; Натуральний фасад захищає поверхню під ним і підвищує теплоізоляційні властивості стін, знижуючи вартість і вагу.
Будинки з кам’яної цегли
Цегла використовується в приватному будівництві в більших масштабах, ніж натуральний камінь. Ця популярна технологія заснована на багаторічному досвіді і відточених технологіях будівництва. Цегляні будівлі славляться своєю довговічністю (будівельні компанії надають 50-річну гарантію на матеріали) і бездоганним зовнішнім виглядом. До особливостей цегляних будівель можна віднести:
- Тонкощі будівництва. Щоб побудувати якісний будинок, потрібні професійні навички та досвід роботи.
- Технічні характеристики. Цегла погано вбирає вологу, добре протистоїть замерзанню і зберігає тепло.
- Ціна. Відносно дорогий будівельний матеріал, більш практичний, ніж натуральний камінь, але дорожче стінових блоків.
- Фінішна обробка. Зовнішні цегляні стіни красиві без додаткового (декоративного) покриття.
Кам’яні будинки з блоків
Проекти кам’яних будинків і котеджів з таких матеріалів називаються збірними кам’яними будинками. Будівельна індустрія має кілька різновидів будівельних блоків із загальними перевагами:
- Будівництво. Вона здійснюється швидко за рахунок великих розмірів і невеликої ваги виробів. Блокові стіни не потребують такого міцного фундаменту, як цегляні.
- Технічні характеристики. Мають схожі параметри (негорючі; при правильному використанні можуть експлуатуватися в будь-яких кліматичних умовах); Різниця полягає в зовнішньому вигляді поверхні виробів і вазі. Всі блоки мають хороші теплоізоляційні властивості (краще, ніж цегла), але волога вбирається по-різному.
- Ціна. Дешевий будівельний матеріал.
- Фінішна обробка. Неестетичний зовнішній вигляд блоків – їх головний недолік, який можна легко виправити за допомогою обробки, покриття зовнішніх стін штукатуркою або облаштування вентильованого фасаду. Внутрішні стіни облицьовують каркасними оздоблювальними матеріалами або штукатурять.
При виборі матеріалу не зайвим буде проконсультуватися з фахівцем. Кожен тип блоку має особливості, які можуть зіграти вирішальну роль в проекті:
Керамічний блок
Керамічний блок (керамічний камінь, тепла або пориста кераміка) в порівнянні з силікатними стіновими матеріалами:
- він більш міцний і вбирає менше води (термічний опір стінок не знижується при намоканні);
- приступати до обробки можна відразу після зведення будинку;
- не утворює конденсату (волого- і паропроникність)
- не морозостійкі (зовнішні стіни захищені фасадною обробкою – штукатуркою або облицювальною цеглою);
- Він дорожчий (виробляється тільки на великих підприємствах).
Силікатні стінові матеріали (пінобетон, газосилікат, керамзитобетонні блоки)
Штучні пористі камені широко використовуються в приватному будівництві. Будівництво будинку зі стінових блоків можна порівняти за швидкістю з дерев’яними будинками; Агрегати використовуються як для зовнішніх, так і для внутрішніх стін. Будинки з легкого бетону не потребують складному фундаменті. Стіни з піно- і керамзитобетону не бояться вогкості завдяки своїй структурі (внутрішні пори герметичні); Газосилікатні стіни потребують ізоляції від вологи, так як мають властивість її вбирати.
Особливості будівництва кам’яних будинків
Будівельна компанія бере на себе підготовку проекту, включаючи розрахунки конструкції і тривалості робіт. Також готується кошторис, закуповуються якісні матеріали. Професійні будівельники зводять надійні будівлі завдяки багаторічному досвіду і знанню сучасних технологій будівництва.
Недорогі кам’яні будинки
При будівництві кам’яного будинку головним обмежуючим фактором часто є фінанси. Консультанти компанії пропонують будинки в різних цінових категоріях, серед яких велику частину займають блокові конструкції. Сучасні технології дозволяють зводити капітальні споруди зі стінових блоків з відмінними експлуатаційними характеристиками:
- Будинок коштує набагато дешевше, ніж цегляний або кам’яний.
- Будівництво відбувається набагато швидше (блоки великі і важать менше).
- При дотриманні технології будинок виходить теплим і вологонепроникним.
Для того щоб недорого побудувати будинок для постійного проживання з цегли під ключ, використовуються деякі спрощення технології. Облицювання цеглою або натуральним каменем замінюють обробкою фасаду (штукатуркою або плиткою), несучі стіни роблять тоншими і утеплюють, залізобетонні перекриття замінюють дерев’яними. За вартістю такий цегляний будинок може бути близьким до блокового будинку, залишаючись при цьому більш практичним (більш довговічним).
Від чого залежить вартість кам’яних проектів
Кам’яні будівлі завжди були популярним видом житла. Незважаючи на те, що будівництво кам’яного будинку має на увазі витрати більшої кількості грошей, багато хто розглядає цей варіант як вигідне вкладення коштів. Ціна будинку з лишком окупиться своєю надійністю і комфортом; Витрати на будівництво включають в себе кілька статей:
- Проект. Розмір і конфігурація проекту безпосередньо впливають на кінцеву ціну. Має значення, чи буде будинок одно- або двоповерховим, призначений він для постійного або тимчасового проживання, яка його площа.
- Технічні характеристики проекту (визначаються після узгодження із замовником). Сюди входить товщина несучих стін, наявність підвалу і горища, тип покрівлі та інші параметри.
- Матеріали (закупівля і доставка).
- Будівельні роботи. Вони займають значну частину бюджету. Для кам’яних будівель необхідний повністю заглиблений фундамент і залізобетонні перекриття; Як правило, робиться підвал, прилаштовується гараж і веранда.
- Оздоблювальні роботи. Оздоблення цеглою або натуральним каменем збільшує довговічність блокової конструкції і вартість будівництва (ціна облицювального матеріалу і робіт, збільшення ширини фундаменту).
Про низькі ціни на кам’яні будинки
Деякі будівельні компанії залучають клієнтів поширеним маркетинговим ходом – низькими цінами на свої послуги, пояснюючи дешевизну відсутністю посередників, власним виробництвом і автопарком. При найближчому розгляді виявляється:
- Варіант 1. Вказана вартість робіт, замовник закуповує матеріали самостійно.
- Варіант 2. Не вказується вартість всіх робіт (може не бути вартості чого-небудь – фундаменту, утеплювача, міжкімнатних перегородок або гідроізоляції). Пропущена робота пропонується за додаткову плату.
- Варіант 3. У розрахунках використовується максимально спрощена конструкція – прямокутний будинок без архітектурних вишукувань, без підвалу і з найдешевшими оздоблювальними матеріалами.
Щоб уникнути незапланованих (а значить і подвійно неприємних) переплат, необхідно ретельно аналізувати інформацію, що надходить від компанії. Особлива увага приділяється:
- перелік робіт і матеріалів;
- ціни на матеріал (можна порівняти з цінами торгових фірм);
- обсяги матеріалів, зазначені в кошторисі.
Відповідальні будівельні організації пропонують звести кам’яний будинок, надавши детальний кошторис і поетапний графік робіт. Після підписання договору вартість робіт і матеріалів не змінюється.
Етапи будівництва кам’яного будинку під ключ
Будівництво кам’яного будинку проходить кілька етапів:
- Розробка проектної документації.
- Земляні роботи. Готується територія, влаштовується фундамент, влаштовується дренаж.
- Спорудження несучої коробки. Паралельно зводяться стіни, міжповерхові перекриття та покрівля.
Кам’яне облицювання підходить як для класичних, так і для сучасних архітектурних стилів будинків з натурального каменю.
- Будівля утеплюється, проводиться чорнова обробка.
- Розподіл інженерних комунікацій. При будівництві будинку під ключ влаштовується опалення та каналізація, підключається водопостачання, газ і електрика.
- Завершальний етап. Встановлюються вікна та двері, виконується тонке зовнішнє та внутрішнє оздоблення.
Висновок
Існує безліч аргументів на користь будівництва кам’яного приватного будинку, який став класикою заміського домобудівництва. Майбутні власники часто вибирають кам’яний будинок під ключ, пам’ятаючи про його міцність і надійність. Замовивши кам’яний будинок в будівельній компанії з великим досвідом роботи, можна отримати капітальну споруду, розраховану на довгі роки цілорічної експлуатації.