Квартирне питання, мабуть найболючіше в наш буремний час.
Адже за неправильного підходу, відсутності необхідних знань та навичок можна не лише потрапити на аферистів, а й залишитися без даху над головою. Фейкові оголошення, фотографії, ціни: неправдива інтернет-інформація лякає покупців та орендарів нерухомості, заважає чесним продавцям, ріелторам та забудовникам. Інтернет-портал DOM.RIA створив унікальну систему захисту бази даних від нечесних продавців.
DOM.RIA — все про нерухомість
Портал об’єднує каталог об’єктів нерухомості та земельних ділянок, дані про нові житлові комплекси та забудовників. Точна статистика цін Дім Ріа за відгуками покупців – надійний інструмент аналогового методу оцінки об’єктів. Дані про ділянку землі, про будинок або таунхаус, про приміщення в комерційному об’єкті в Києві або будь-якому регіоні України – все це на риа дома, всю детальну і перевірену інформацію шукайте на порталі. Щотижня портал відвідують сотні тисяч унікальних користувачів, які переглядають мільйони сторінок.
Контроль продавців нерухомості та забудовників
Інформація, розміщена в каталозі, проходить кілька етапів контролю модераторами, автоматизованою системою та інспекторами Дім Ріа:
- 5 етапів перевірки приватних продавців, включаючи ідентифікацію телефонного номера та банківських реквізитів;
- тисячі ріелторів країни перевірили на достовірність опублікованої інформації інспектори порталу;
- багато агенцій нерухомості отримали статус «Перевірено» після вивчення реєстраційних документів та особистого візиту інспектора до офісу компанії;
- у забудовників портал контролює хід будівництва, технології, планування, умови кредитування та розстрочки, реальну кількість нерозпроданих квартир та ціни квадратного метра.
Контроль достовірності оголошень про продаж та здачу в оренду нерухомості
- Для очищення від фейкової інформації в каталозі Дім Ріа враховано відгуки інспекторів, висновки модераторів та штучного інтелекту, відомості від реальних покупців та орендарів.
- Занижена ціна, чужі фото чи неточна адреса миттєво виявляються під час модерації оголошення. Після блокування продавцеві доводиться проходити процедуру повторної ідентифікації об’єкта.
- Після особистого візиту інспектора понад 15 тисяч квартир, ділянок та будинків отримали статус «Перевірених» за адресою, ціною, якістю ремонту та достовірністю даних про площу, поверховість, планування.
- За даними державних реєстрів об’єкт перевіряється на достовірність кадастрового номера, адреси, пощади, відсутності арештів та обтяжень.
Інспектор нерухомості порталу Дом.Ріа
Інформація, розміщена в каталозі, проходить контроль інспекторами Дім Ріа. У такому разі потрібна людина, яка володіє не тільки інформацією і знає, що треба перевірити, але й має велику кількість ресурсів, щоб здійснити перевірку об’єкта. Інспектор свої відгуки може залишати в будь-яких зручних варіантах, головне, що вони можуть стати справді вирішальним фактором при виборі житла, купівлі, а також переїзді на орендовану квартиру або в приватний сектор.
Що може перевірити інспектор порталу Дом.Ріа
Враховуючи той фактор, що останнім часом активізувалися шахраї, є багато випадків вторинної оренди або неприємних ситуацій із ріелторами. Важливо розуміти, як саме проводитися перевірка, які фактори беруться до уваги і наскільки ретельними є аналіз. Інспектор Дом.Ріа перевіряє:
- продавця, відгуки, рекомендації та його рейтинг;
- сам об’єкт на відповідність із заявленою інформацією;
- аналіз державного реєстру;
- інтернет-оцінка приміщення;
- візит інспектора на об’єкті.
Перевірка продавця необхідна хоча б для того, щоб спочатку розуміти, наскільки досвідченим є агент, чи є у самого господаря якісь проблеми із законом чи не зареєстровані факти шахрайства.
Перевірка об’єкта або будинку необхідна для того, щоб дізнатися, чи все з продавцем у порядку. Тому що іноді ріелтори прикрашають інформацію та подають невірні дані через відсутність інформації або для того, щоб приховати її від потенційних покупців послуги.
Аналіз об’єкта у держ. реєстрах забезпечить повну картинку відповідності заявленої інформації в оголошенні реального стану нерухомості. Сюди входять кадастрові номери, відсутність чи наявність боргів та інші аспекти, якими рядовий орендар чи покупець навіть не цікавиться.
Інтернет оцінка допомагає швидко представити максимум інформації про квартиру чи ділянку, показати його у 3D форматі. І навіть не виїжджаючи на адресу, чи варто оцінити надалі цікавитися цією нерухомістю.
Візит інспектора на об’єкт насамперед відбувається з метою безпеки та контролю. Він проводиться у тих випадках, коли потрібно попередньо оцінити стан приміщення або проконтролювати на якій стадії ремонту та будівлі знаходиться квартира.
Що дає оцінка нерухомості інспектором Будинок. Ріа
Заручившись допомогою інспектора можна перевіряти як продавця, і покупця, забезпечити безпечну угоду і мінімізувати ризики.
Послуги інспектора можуть не тільки допомогти більше інформації про об’єкт покупцю, але й у вільному доступі надати інформацію про квартиру або приміщення. Це необхідно для того, щоб агент, посередник або ріелтор також мав повну інформацію. Найголовніше покупець може отримати достовірну інформацію в онлайн режимі.