Якщо ви шукаєте спосіб написати оголошення про продаж квартири, вам стане в нагоді ще трохи інформації. Покупці квартир хочуть знати більше, ніж орендарі – в кінці кінців, вони готуються до дорогих інвестицій.
З підготовлених вами основних параметрів виберіть ті, які, на вашу думку, є найбільшими перевагами квартири або будинку. Може, він знаходиться в тихому зеленому районі? Може, у нього великий підвал, який можна пристосувати, наприклад, під студію? А може всередині багато природного світла?
Виберіть деякі з цих деталей і помістіть їх на початку додаткового опису. Порядок, в якому представлена інформація, дуже важливий – одержувачі краще запам’ятовують те, що вони читають у першу чергу. З самого початку ви можете заохотити потенційних покупців або орендарів такими словами: Сонячна квартира в парковій зоні з просторим підвалом, який може виконувати багато функцій після невеликого ремонту.
Переваги і недоліки
Ви можете виділити деякі параметри як переваги. Якщо квартира знаходиться на першому поверсі або в блоці є ліфт, напишіть, що вона адаптована для потреб людей з обмеженими можливостями. Якщо в ній низька стеля – додайте, що взимку вона дешево і легко опалюється. Не забарвлює факти – знайдіть і уявіть можливості.
А як щодо недоліків будинку або квартири? Їх не варто ховати, щоб при перегляді не було неприємних сюрпризів. Якщо квартира потребує ремонту – відзначте його максимально щадним чином. Шукайте можливості! Наприклад: Після невеликого ремонту і освіження інтер’єру вона може стати приємним місцем для сім’ї з двома дітьми. Або: Гараж ще чекає ремонту, після якого він стане ідеальним місцем для просторої майстерні.
потенційна аудиторія
Визначення цільової групи, в якій ми хочемо шукати нових орендарів, дозволить нам уникнути довгих «кастингів» і розчаровують зустрічей. Основні групи, які шукають житло, – це студенти, компанії і бізнесмени (робота поза місцем постійного проживання) і молоді сім’ї. Залежно від потреб цільової групи звернемо увагу на надання додаткової інформації про що здається в оренду квартирі.
Що шукають студенти:
близькість до академічних центрів,
основна обстановка квартири (столи, ліжка, мікрохвильова піч),
швидкий доступ до центру міста,
близькість до привабливих місцях (клуби, паби, зони відпочинку).
Що шукають бізнесмени:
близькість і зв’язок з бізнес-центрами міста,
більш високий рівень обладнання квартири,
повна інфраструктура (магазини, фітнес-клуби, громадський транспорт),
гаражне місце включено.
Що шукають молоді сім’ї з дітьми:
інфраструктура, доброзичлива до дитини: школи, дитячі сади, дитячі майданчики, поліклініки,
транспортне сполучення з іншими частинами міста,
близькість до зелених зон,
можливість самостійно обстоювати яку здають квартиру.
Корисна порада
При створенні реклами також варто пам’ятати кілька правил:
уникайте зменшувальні і інфантильних виразів (наприклад, затишна і красива квартирка);
уникайте надмірно особистих описів – вони можуть засмутити потенційних покупців;
робити ставку на вміле використання емоційних термінів, що зображують людини, що стоїть за рекламою;
уникайте порожніх прикметників, які нічого не додають до опису: відмінна квартира мало що скаже мешканцям, якщо ми не виправдаємо її пишноти;
пишіть правду і не фарбуйте – ми самі витратимо час на зустрічі з спокушеними пропозицією людьми, які можуть розчаруватися під час прямого перегляду.
Заголовок оголошення
Залишимо це на кінець – як глазур на торті. Навіщо? Тому що, розібравшись зі змістом реклами, вам буде легше вибрати, що має бути в заголовку – найбільше перевагу для життя.
Не забувайте дотримуватися фактів ( «Простора квартира в самому центрі міста»), а не думок і епітетів ( «Красива однокімнатна квартира з відмінною доступністю») – занадто розфарбований заголовок може перешкодити потенційному покупцеві або орендареві навіть перейти по посиланню. .
Незвичайні атрибути (наприклад, «мінімалістський дизайн», «скандинавський дизайн інтер’єру» і т. Д.) Або трохи гумору ( «Який вид! 2-кімнатна квартира на 10 поверсі») теж підійдуть. Постарайтеся виділитися, але не надто далеко від істини – дотримуйтесь цієї поради кожен раз, коли ставите питанням, як написати оголошення про продаж або оренду квартири.
Крок 3 – фото
Навіть найкраща квартира не приверне людей без добре зроблених фотографій. Постарайтеся включити найсвіжіші фотографії чистого будинку або квартири. Переконайтеся, що у вас не дуже багато предметів, через які в кімнаті буде тісно. Найкраще, якщо фотографії будуть зроблені днем - при природному освітленні кімнати виглядають ефектніше і просторіше.
Пам’ятайте, що ваші фотографії повинні підкреслювати достоїнства реклами. Покажіть просторий підвал, сфотографуйте недавно пофарбовані кімнати, додайте привабливий вигляд з вікна. Переконайтеся, що більшість додаються фотографій включають кімн